sobota, 10 lipca 2010

Co to ta tak zwana odwrotna hipoteka?

Co to jest pożyczka pod zastaw nieruchomości, w przybliżeniu każdy z Nas wie. Bank pożycza znaczną sumę pieniędzy, pożyczkobiorca posługując się pieniędzmi pochodzącymi z pożyczki nabywa mieszkanie lub dom, w następnej kolejności spłaca co miesiąc zaciągniętą pożyczkę.


Ale czym wskutek powyższego jest odwrotna hipoteka?


apartament



W zasadzie przedstawia się to w taki sposób, iż trzeba sprzedać instytucji finansowej posiadane mieszkanie, w zamian pieniądze proponowane przez tę instytucję, w tej chwili bank przelewa na rachunek czy to w jednej transzy całą kwotę transakcji, czy to płaci część umówionej sumy w okresie ustalonym z sprzedawcą mieszkania lub domu ilość miesięcy. Istotne jest, iż posiadacz domu ma prawo zatrzymywać się w sprzedawanym lokalu aż po kres swoich dni.



Instytucja równolegle przyjmuje ryzyko, iż nieruchomość przetrwa do momentu, kiedy będzie mógł tym majątkiem w 100% zarządzać. Pewnie wskutek tego ocenia się, iż kwoty transakcyjne, jaką może dostać upłynniający posiadacz, mogą co najwyżej sięgnąć sześćdziesiąt procent ówczesnej jej ceny.



Jakkolwiek jest to przyzwoita opcja dla na przykład emerytów, co pragną powiększyć swoją emeryturę, zaś nie wiedzą komu, czy też nie chcą podarować mieszkania dzieciom ewentualnie wnukom. Przypuszczając, iż po osiągnięciu uprawnień emerytalnych, możemy oczekiwać emerytury stanowiących od trzydziestu do 60 % ostatniej wypłaty, jaką dostaniemy od ostatniego szefa, odwrotna hipoteka jest naprawdę dobrym rozwiązaniem, które w życiu emeryta może wiele zmienić.